在有多个贷款人（也称为留置权人）的情况下，每个贷款人都必须批准卖空，这进一步增加了流程的复杂性。
利用这段等待期完善您的开发计划和任务管理。研究承包商，获得装修的初步估算，并探索潜在的退出策略（例如转售与出租）。
如果房屋价值在卖空过程中上涨，抵押贷款人可能会重新评估情况。
如果收 韩国电话号 回更多资金，或者要求更高的报价以反映新的市场价值，他们可能会拒绝卖空。在极少数情况下，房主可能会重新获得足够的资产，从而完全避免卖空。
作为买家，您可以通过以下方式为这种情况做好准备：
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增加预算的灵活性
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与上市代理保持开放的沟通
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如果新条款不再符合你的投资策略他们认 的财务意义，那么你就要做好放弃的准备
虽然房地产价值上涨会使卖空变得复杂，但也表明市场正在走强，这可能有利于您的长期投资策略。
完成销售
完成卖空交易需要快速行动和周密准备。一旦贷 变企业的运营方式并增强销售团 款人批准，请准备好快速进行融资。
组建一支专业团队（例如房地产经纪人、律师、产权公司）准备处理卖空中经常涉及的额外审查和文件。
交易完成过程遵循标准的房地产程序，但贷方设定了额外条件，包括：
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买方支付一定的费用（例如，房产 购买电子邮件列表 评估费、产权调查费或贷款人手续费）
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卖方签署“独立交易”宣 他们认 誓书，这是一份法律文件，卖方同意不从销售中获利，并确认交易是在无关联方之间进行的
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额外的文书或文件（例如“原样”财产状况协议、内容协议或披露表格）
各方必须遵守贷款方的销售条件。交易完成后，贷款方接受所得款项作为抵押贷款的全部还款，并放弃对该房产的所有权。
此过程可能涉及取消任何正在进行的他们认 再融资或贷款修改尝试。
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卖空的好处
在某些市场条件下或对于特定的投资方式来说，卖空可能特别有吸引力。
虽然与传统销售相比，它们需要更多的研究和耐心，但潜在的利益可能是巨大的。
卖空可以使房地产投资者受益的几种方式如下：
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盈利潜力。放贷者专注于收回投资，而不是实现利润最大化。您可以以远低于市场价值的价格购买房产。
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竞争减少（有时）。卖空可能会 他们认 V因为其复杂性和较长的时间表而让买家望而却步，从而减少您与其他购房者或在止赎拍卖中的竞争。
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风险较低。短期出售的房屋状况通常比止赎房屋更好（尽管这不能保证）。由于房主通常仍住在房子里，因此他们有动力将房子维持在适宜居住的水平。
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卖家积极性高。卖家在短售中的主要目标是避免丧失抵押品赎回权，因为这可能会损害他们的信用评分。了解卖家的情况可以帮助您协商对双方都有利的条款，可能包括更低的价格或维修援助。
虽然这些好处使得卖空具有吸引力，但了解所涉及的风险也很重要。